Las autoridades en el interior Medellín han intensificado las acciones de inspección y control a propiedades en alquiler a corto plazo en edificios residenciales del municipio 14, El Poblado, ante el aumento de denuncias por convivencia y el uso de departamentos como vivienda temporal.
La estrategia, liderada por el Alcaldía de Medellín En coordinación con la Policía Nacional, se centra en verificar si las edificaciones destinadas a este tipo de actividades cumplen con la normativa urbanística aplicable, cuentan con los permisos necesarios y respetan la normativa interna de inmuebles horizontales.
Durante los operativos se atendieron varias solicitudes de la ciudadanía sobre alteraciones de la convivencia y posibles irregularidades en el uso del suelo.
Controles en edificios residenciales.
Las intervenciones se centran exclusivamente en complejos residenciales y edificios donde algunos apartamentos se destinan a alquileres de corta duración dirigidos a turistas y visitantes. Durante estas visitas, las autoridades evalúan las condiciones legales de los inmuebles y si la actividad realizada cumple con los permisos aprobados.
Foto: Alcaldía de Medellín
Según información oficial, también se han tramitado solicitudes de verificación por posible incumplimiento de uso de suelo, en un contexto donde el crecimiento del turismo y la llegada de extranjeros han aumentado la presión sobre las zonas residenciales de El Poblado.
Intercambio de información y nuevas herramientas de control.
Como parte del fortalecimiento de los esfuerzos de vigilancia, la administración distrital avanza en el intercambio de información con Migración Colombia. Este trabajo conjunto nos permite identificar las propiedades donde residen ciudadanos extranjeros y verificar el cumplimiento de los informes obligatorios que establecen las normas migratorias.
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Según las autoridades, este cruce de datos facilita la detección de posibles operaciones de corto plazo no registradas y mejora la trazabilidad de este tipo de actividades en la ciudad.
Posibles irregularidades y advertencias
Las autoridades han identificado situaciones en las que se pueden utilizar mecanismos contractuales para eludir los controles, como alquileres de más de 30 días que en la práctica funcionarían como alojamiento turístico sin los permisos asociados.
Foto: Alcaldía de Medellín
El Ministerio de Gestión y Control Territorial ha indicado que ya se han elaborado informes técnicos para evaluar las actividades realizadas en determinados inmuebles, de acuerdo con los permisos y condiciones urbanísticas de cada edificio.
Responsabilidad de los administradores y copropietarios
La Alcaldía de Medellín reiteró que los administradores de edificios y conjuntos residenciales deben velar por el cumplimiento de la normativa interna y denunciar cualquier actividad ilegal de alquiler que no esté permitida. Además, recordó que este tipo de servicios deben contar con el Registro Nacional de Turismo (RNT) cuando la copropiedad lo permita.
Finalmente, las autoridades advirtieron que el incumplimiento de la normativa podría dar lugar a investigaciones y sanciones a propietarios y autoridades, en el marco de las disposiciones legales vigentes en Colombia.
